София е столицата в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) с най-драстичен спад на цените на недвижимите имоти за 2009 година. Ценовите нива в столицата ни бележат понижение от над 22% спрямо предходната 2008 година, което отрежда на София челната позиция сред другите столици в региона, сочи анализ на консултантската компания ERA Европа, който беше представен у нас на 11 ноември 2010 г. Анализът представя развитието на сектора през 2009 спрямо 2008 г. и прогнози за състоянието на пазара занапред.

Най-големият български град заема трето място по спад в целия Стар континент. София отстъпва единствено на Дъблин и Лисабон, където цените на имотите са паднали съответно с около 26% и 24%. Следващи в подреждането са Букурещ със спад от над 15%, както и Люксембург, Амстердам, Прага, Париж, Атина, които бележат по-умерено понижение - между 5% и 10%. Движението на цените на жилищата в швейцарската столица Берн пък е с положителен знак - там нивата са скочили с около 10% през 2009 спрямо 2008 година, сочи анализът.

България заема второ място в Европа по спад на цените в национален мащаб, показва доклада на компанията в оценката на този показател. По-съществено е било понижението единствено в Ирландия, където цените са паднали с над 20% за година. По-ниски с 5% до 10% са били ценовите нива в Люксембург, Чехия, Франция, Холандия, Португалия.

Средната цена, на която са се търгували жилищата в страната ни, е била с около 18% по-ниска през 2009 спрямо предходната 2008 година.

Страната ни е "първенец" в Европа и по отношение на средния престой на жилищата на имотния пазар. Двойно е скочил периодът, в който даден имот в България е очаквал своя купувач през 2009 година и вече достига 12 месеца. Второто място в класацията по този показател заема Италия, като периодът, в който дадено жилище е престоявало на пазара в апенинската страна, се е удължил с около 70% през 2009 година спрямо 2008-ма. С приблизително 40% се е увеличил броят на дните, през които имотите в Холандия и Чехия са били със статута „продава се", сочат данните на ERA Европа.

С близо 30% е спаднал броят на сключените през 2009 година сделки в България в сравнение с 2008 година. Малко над 217 000 транзакции са били осъществени през цялата минала година, докато през 2008 г. те са били 788 000 сделки.

Обемът на сключените в страната ни транзакции я поставя наред с Гърция, Румъния и Холандия, където понижението в реализираните обеми е аналогично. Челната позиция в това подреждане пък заемат Кипър и Ирландия. Броят на реализираните сделки в островната държава е паднал с близо 50%, а в Ирландия тази стойност е над 40%. Има държави, които отбелязват ръст в броя сделки. Това са Турция, която през 2009 година реализира с около 20% повече сделки в сравнение с 2008 година, и Швеция, която бележи ръст в обема на транзакциите от приблизително 5%.

България е европейската страна, отчела най-голям скок в лихвите по ипотечните кредити през 2009 година. Страната ни отбелязва ръст от 2%. Ръст в лихвите по жилищните заеми има и в Ирландия, Кипър, Румъния и Гърция.

Спад на лихвите е имало в повечето европейски страни. Най-значим е той в Швеция - близо 4%, и в Португалия - 2%. По-ниски задължения кредитополучателите са изплащали и в Белгия, Франция, Италия, Швейцария и т.н.

С 60% са се свили чуждестранните инвестиции в недвижими имоти в България през 2009 година. През първото полугодие 208 милиона евро са били инвестирани в този сектор в страната ни. Това представлява спад от 59.3% спрямо същия период на 2008 година, когато над 511 милиона евро са били вложени в сегмента. За периода септември 2008 - септември 2009 размерът на чуждите пари в България се е равнявал на 836 милиона евро, сочи още статистиката.

Според изследването кризата е редуцирала сериозно броя на агенциите за недвижими имоти. Трудностите са изчистили сегмента от т.нар. креватни брокери в страни като България, Кипър, Ирландия, Испания и Холандия. През 2009 година агенциите за недвижими имоти в Кипър са намалели с 50%, а в Холандия - с 44%.

Прогнозата на ERA Европа за бъдещето на сегмента на недвижимите имоти в България е подплатена с умерен оптимизъм. Според експертите от компанията пазарът ще зависи основно от 2 фактора - доходите на купувачите и  развитието на кредитния пазар. Активни в момента са 2 основни групи купувачи - хората на възраст между 25 и 30 години, които са решили да си купят дом с ипотечен кредит и често не разполагат с никакви спестени средства. Другите са тези между 40 и 50 години, които са по-скоро инвестиционно настроени, но разглеждат покупката като добро вложение на парите си, а не като възможност за бъдеща печалба.

Резюме с акцент върху България, както и пълния текст на доклада ще откриете в прикачените файлове.

На 4 ноември 2010 г. Центърът за икономическо развитие (ЦИР) представи редовния си доклад "Икономиката на България - октомври 2010 г."

Докладът изследва секторите на икономиката и се състои от следните подтеми:

• Макроикономическа динамика
• Политика към предприятията
• Публични финанси
• Социална и здравна политика
• Екологична политика
• Финансова система
• Енергетика
• Транспорт
• Туризъм
• Селско стопанство
• Регионална политика и европейски фондове

Резюме на доклада ще откриете в прикачения файл.

България се нарежда на 36-то място в "Икономическа свобода по света: годишен доклад 2010", изготвен от канадския институт "Фрейзър" (Fraser Institute) и разпространен за България от Института за пазарна икономика (ИПИ) на 20 септември 2010 г..

Докладът представя картината през 2008 г. (последната година, за която има налични официални данни за всички страни). Големите промени за България се дължат на преоценка на един от индикаторите в категория "размер на правителството". Съвместната работа между експерти от ИПИ и авторите на изследването е довела до преоценка на индикатора, касаещ държавните предприятия и размера на държавните инвестиции, което повиши резултата и класирането на страната ни. След настъпилите промени страната ни получи рейтинг 7,31 и се нареди на 36-то място, като предходната година заемаше 41-во място с рейтинг 7,30.

Тазгодишното издание на доклада показва, че икономическата свобода търпи първия си глобален спад от четвърт век насам, като средната световна оценка спада от 6,74 през 2007 г. до 6,67 през 2008 г. От 123-те държави, които участват в изследването още от 1980 г. насам, през тази година 88 (71,5%) са загубили позиции, докато едва 35 (28,5%) регистрират подобрение.

Докладът поставя на челна позиция Хонконг, следван от Сингапур и Нова Зеландия. Отново Зимбабве се характеризира с най-ниско равнище на икономическа свобода сред всички 141 държави, включени в изследването. Непосредствено преди Зимбабве са Мианмар, Ангола и Венецуела.

В топ 10 няма нито една държава от континентална Европа с изключение на Швейцария - страна, която не е в ЕС, но за сметка на това влиза в Шенген. Неслучайно страната, чийто граници са отворени, а в същото време не е подвластна на бюрократите в Брюксел, е страната с най-голяма икономическа свобода в Европа, отчитат от ИПИ.

Икономическата свобода в България

През последните десет години икономическата свобода се разпространява сравнително бързо в страната ни. През 2000 г. страната ни получава рейтинг 5,27, което ни нарежда на 109 място в света. Пет години след това, през 2005, резултатът ни вече е 6,99, което ни отрежда 59 място в света. Към 2008 г. резултатът ни достига 7,31, което ни води до 36-та позиция.

Най-висока оценка в петте критерия, на чиято база се изготвя изследването, България получава в "достъп до сигурни и стабилни пари": 8,74 (спрямо 8,62 през 2007) - традиционно добра категория през последните години. Валутният борд продължава да гарантира стабилни пари в страната ни, което е основна предпоставка за растеж. Показателно е, че в тази категория България е получавала резултати, близки до нулата, непосредствено преди хиперинфлацията през 1997 г.

В същото време страната ни получава най-ниска оценка в индикатора "Законодателна структура и неприкосновеност на частната собственост": 5,21 (спрямо 5,29 през 2007) - това е най-проблемната за страната ни област. Получаваме изключително ниски резултати по отношение на независимостта и безпристрастността на съда, като и защитата на правото на собственост.

Автор на българския текст: ИПИ

Оригиналния текст на доклада, както и резюмета на български и английски език, ще откриете в прикачените файлове.

Резултатите от годишното световно проучване за качеството на високоскоростната свързаност в Интернет (2009 Broadband Quality Study) бяха разпространени на 1 октомври 2009 г. Те разкриват, че 62 от общо 66 изследвани страни са подобрили качеството на броудбанд услугите си спрямо миналата година. В същото време новите данни от проучването показват задълбочаване на разделението в качеството на дигиталните услуги между градските и селските райони.

Изследването е подготвено от екип от студенти от Saïd Business School в Университета в Оксфорд и Факултета по приложна икономика в Университета в Овиедо и е спонсорирано от "Сиско".

Според представените днес данни Швеция има най-висококачествения Интернет в Европа. Страната бързо настига Япония и Южна Корея, тъй като резултатите й се подобряват с 38% спрямо 2008 г.

Латвия, България и Литва се нареждат веднага след Швеция по отношение на качеството на Интернет услугите, в следствие на скорошни разширения на оптичните и кабелните мрежи в големите градове. Слабото проникване обаче все още задържа тези страни по отношение на показателя Интернет лидерство.

Държавите, показващи най-значително подобрение по отношение на качеството на Интернет през последната година, са Южна Корея (ръст със 72%), България (ръст с 56%), Литва (55%), Швеция (38%) и Румъния (34%). Кения от своя страна утроява своя общ резултат, но въпреки това остава значително под прага на изискванията за приложенията на новите технологии, става ясно още от публикуваните днес данни.

Сред градовете, показали най-добри резултати сред всички държави, участвали в проучването, София се нарежда на 10-o място. Лидер в класацията е Йокохама, Япония, следвана от друг японски град Нагоя и литовския Каунас. Челната двайсетица се допълва от Токио, Япония, Гьотеборг, Швеция и словашкия град Кошице.

Други основни факти в изследването:

Средните качествени показатели за високоскоростния интернет се повишават в световен мащаб:

• Глобалната средна скорост на download трафика е нараснала с 49% до 4.75 мегабайта в секунда (Mbps)
• Глобалният среден upload трафик е нараснал с 69% до 1.3 Mbps
• Средната глобална латентност (забавяне) е намаляла с 21% до 170 милисекунди

Южна Корея е водещата страна през 2009 по отношение на използване на високоскоростен Интернет. Тя изпревари Япония по отношение на качеството на Интернет през 2009 г. с ръст на качеството на услугите от 72%. Като се прибави и високото проникване на широколентовия интернет в страната, Южна Корея изпреварва Япония и по отношение на класацията за Броудбанд лидерство през 2009 г. 

Подробности за изследването с таблици и графики ще откриете в прикачените файлове.

Още информация ще откриете тук.