На 11 юни 2026 г. се проведе 5-а годишна конференция за строителство и инвестиции, организирана от „Мениджър“.
Конференцията беше открита с презентацията „Икономически прогнози: България в глобалната картина“, представена от Георги Ангелов, старши икономист в Институт „Отворено общество“. Той акцентира върху състоянието на българската икономика, структурата на растежа и влиянието на глобалните геополитически процеси върху икономическата среда. „На пръв поглед изглежда, че България е добре, чисто като макроикономически растеж и прогнози. Проблемът е структурата на този икономически растеж. И структурата е изцяло движена от вътрешното търсене и от крайното потребление“, заяви Георги Ангелов.
В първия дискусионен панел „Инфраструктура и мегапроекти: нови стратегически приоритети“ участниците обсъдиха необходимостта от дългосрочна инвестиционна програма, ролята на частния капитал и значението на инфраструктурните проекти за икономическото развитие на страната.
Инж. Любомир Качамаков, председател на УС на Камарата на строителите в България, акцентира върху необходимостта от ясна държавна визия и устойчиво финансиране на стратегическите проекти. „Ние като строителен бранш очакваме тази инвестиционна програма, за да можем да отговорим на очакванията да построим тези обекти. Нужно е държавническо мислене и осигуряване на средства“, заяви той.
Георги Ангелов, сподели „Има финансов ресурс в България, който обаче се инвестира в чужбина, защото тук няма такива възможности“.
„Ние имаме нужда от инвестиции. А един от основните двигатели, който мултиплицира ефекта в икономиката, е строителството“, коментира Ясен Гуев, икономист.
Във Fireside chat „Финансирането днес: нови правила, нови рискове, нови възможности“ Силвия Томова, основател и управител на Privilege Consulting Services, коментира тенденциите при финансирането на имоти, променящото се поведение на купувачите и факторите, които определят стойността на недвижимите активи.
“Най-големият риск за 2026 година няма да бъде цената на капитала, а по-скоро пропуснатата възможност”, заяви Силвия Томова.
В дискусията „Жилищният пазар в България: балон, изкривяване или нова нормалност?“ участниците коментираха динамиката на пазара на недвижими имоти, факторите зад ръста на цените, административните предизвикателства пред сектора и променящите се очаквания на купувачите.
Ралица Ценова, изпълнителен директор, Home2U, отбеляза: „2025 г. беше пазар на стероиди. Виждахме ускорено вземане на решения и бързане за инвестиране на средства в имоти“.
Доц. Красен Станчев, Институт за пазарна икономика, акцентира върху влиянието на административните процедури върху цените и развитието на сектора. „Онова, което повишава цените, често не се вижда от крайния потребител. Това са административните пречки, забавените процедури и невъзможността институциите да спазват собствените си срокове“, заяви той.
Инж. Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи, подчерта: „Жилището не е борсова стока. То е продукт от първа необходимост и затова жилищният пазар винаги ще съществува. Въпросът е той да остане достатъчно достъпен за хората“.
Левон Хампарцумян, член на Българския форум на бизнес лидерите, постави акцент върху значението на градската среда и инфраструктурата за дългосрочната стойност на недвижимите имоти. „Трябва да се вгледаме в качеството на средата, в която се намират нашите сгради. Лошата инфраструктура може да обезцени и най-амбициозния проект“, предупреди той.
Даниела Грозева, председател, Национално сдружение „Недвижими имоти“, коментира променящите се нагласи на купувачите и нарастващото значение на качеството на живот при избора на жилище.
„Днес хората не купуват само квадратни метри – те купуват среда, енергийна ефективност, достъпност и сигурност за своята инвестиция“, подчерта тя.
В дискусията „Домът като обществен проблем: защо жилищата стават недостъпни?“ Минчо Бенов, национален директор на „Хабитат България“, заяви: „Имаме ситуация, в която едновременно всяко второ жилище е пренаселено, а всяко трето стои празно. Все повече жилища се възприемат като финансов инструмент, а не като място за живеене“.
В панела „Кметовете строят: визия 2030“ участниците обсъдиха финансовата децентрализация, развитието на градската среда и възможностите за устойчиво развитие на българските общини.
Методи Байкушев, кмет на община Благоевград, акцентира върху необходимостта от повече финансови ресурси за местната власт. „Общините ни са системно обезкръвявани и нямат никаква възможност да разположат стратегически планирането на своята инфраструктура“, заяви той.
Пенчо Милков, кмет на община Русе, постави акцент върху регионалните дисбаланси и значението на инфраструктурната свързаност. „Има една гигантска несправедливост – страната фрапантно е разделена на две, счупена е през Балкана. Два програмни периода две трети от средствата се наливаха в Южна България. Това писна на всички в Северна България“, коментира той.
Арх. Владимир Райновски, управител на Архитектурно студио „Райновски архитекти“, подчерта необходимостта от устойчиво градско развитие и дългосрочно планиране. „Идеята за един хубав град е когато можеш да пътуваш пеша“, каза той.
Строителният сектор остава ключов фактор за икономическото развитие на България. Основните предизвикателства са липсата на дългосрочно планиране, административните пречки и пропуснатите инвестиционни възможности, които според участниците представляват най-големия риск пред бизнеса.
****************
ГЕНЕРАЛЕН ПАРТНЬОР: Артекс.
С ПОДКРЕПАТА НА: Home2U; PCS; Opel; Photomate.
ИНСТИТУЦИОНАЛНИ ПАРТНЬОРИ: Камара на строителите в България; Българска стопанска камара; Френско-българска търговска и индустриална камара; Confindustria Bulgaria; Изпълнителна агенция за насърчаване на малките и средни предприятия.
МЕДИЙНИ ПАРТНЬОРИ: Българска национална телевизия; Dir.bg; Stroitel.bg.
