Българската асоциация на собствениците на земеделски земи отчита понижение на цените на земята и изразява сериозно несъгласие с промените, свързани с т.нар. "бели петна". Според председателя на организацията Евгений Орашъков новите разпоредби за непотърсените ренти нарушават правата на собствениците.
Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ) отчита спад от около 3% в цените на земеделската земя в България и понижение на рентните плащания. Въпреки това от организацията остават предпазливи оптимисти за предстоящото договаряне на рентите.
Това коментира председателят на БАСЗЗ Евгений Орашъков пред АГРО ТВ в рубриката "Новината+". По думите му развитието на пазара зависи както от резултатите в зърнопроизводството, така и от икономическата ситуация и законодателните промени, засягащи собствениците на земеделски имоти.
БАСЗЗ оспорва промените за "белите петна"
Остра реакция предизвикват законодателните изменения, свързани с непотърсените средства за ползване на земеделски земи, известни като "бели петна".
С промените, влезли в сила на 25 септември 2026 г., се предвижда суми, които не са потърсени от правоимащите собственици в продължение на 10 години, да бъдат прехвърляни към Държавен фонд "Земеделие" за финансиране на Взаимоспомагателния фонд за управление на риска в земеделието.
От БАСЗЗ определят тази разпоредба като противоконституционна, тъй като според организацията средствата принадлежат на собствениците на земята и не следва да бъдат пренасочвани без достатъчни гаранции за техните права.
Евгений Орашъков посочва, че асоциацията разчита на възможността спорните текстове да бъдат оспорени пред Конституционния съд, включително чрез сезиране от институции с необходимите правомощия.
Какво представляват "белите петна" и кой получава рентата?
Т.нар. "бели петна" са земеделски имоти, за които собствениците не са сключили договор за ползване и не са подали необходимата декларация за начина на стопанисване. При определени условия тези земи могат да бъдат включени в масивите за ползване по реда на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.
За използването им се дължат суми, които правоимащите собственици могат да потърсят по установения ред.
Именно съдбата на непотърсените средства е в основата на спора между представителите на собствениците и държавата.
Темата предизвика реакция и от омбудсмана Велислава Делчева, която настоя за по-голяма прозрачност, достъпна информация за натрупаните суми и ясно определяне на началото на десетгодишния срок.
Според омбудсмана трябва да бъдат осигурени допълнителни гаранции, така че земеделските собственици да не губят възможността да получат дължимите им плащания поради липса на информация.
Цените на земеделската земя се понижават, но очакванията за рентите остават положителни
Наред със законодателните спорове БАСЗЗ следи и развитието на пазара на земеделски земи в България.
Според цитирани от асоциацията статистически данни за предходен отчетен период средните цени на земеделската земя са се понижили с около 3%.
Понижение се наблюдава и при рентите, но от организацията не очакват непременно продължителен спад.
По-добрите добиви от основните земеделски култури през последната стопанска година дават основания за предпазлив оптимизъм, че рентните плащания могат да се стабилизират.
За собствениците на земеделски земи това е особено важно, тъй като рентата остава основен източник на доход от отдаваните за обработване имоти.
От БАСЗЗ се надяват предстоящото договаряне да доведе поне до запазване на досегашните равнища.
Международните пазари създават нови възможности за зърнопроизводителите
Евгений Орашъков коментира и влиянието на международната обстановка върху перспективите пред българското земеделие.
Според него кризисните периоди могат да създават и нови възможности за производителите, особено когато се променят търговските потоци и търсенето на основни земеделски култури.
Развитието на пазарите в Русия и Украйна, както и промените в международното потребление, остават сред факторите, които могат да повлияят върху реализацията на българската зърнена продукция.
За пазара на земеделска земя значение имат не само цените на имотите, но и рентабилността на земеделското производство, очакваните добиви и възможностите за реализация на реколтата.
От БАСЗЗ остават оптимисти за стабилизирането на рентите, но настояват за по-справедливо законодателно третиране на собствениците на земеделски земи.
Повече за позицията на асоциацията, промените за "белите петна" и перспективите пред пазара – гледайте разговора с Евгений Орашъков в "Новината+" по АГРО ТВ.
