СЕРИОЗЕН РЪСТ НА ВЛОЖЕНИЯТА В БИЗНЕС ИМОТИ ОТЧИТАТ БРОКЕРИ

Обемът на инвестициите в бизнес имоти в България от началото на годината до края на септември възлиза на почти 100 милиона евро. Това отчете консултантската компания Forton, цитирана от в. „Монитор“. Парцелите и офис площите са едни от динамичните сегменти, но се запазва и силният инвеститорски интерес към търговски площи и хотели.

„Инвестиционният пазар се възстановява с ускорени темпове”, коментира Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. „Притокът на капитал се засилва и можем да се надяваме в следващите месеци да видим сделки с големи активи.”

Отчетени са сделки на стойност 98,7 млн. евро, което е с 60% повече от същия период на 2013 г. Тогава те бяха за  61,9 млн. евро. „Регистрирали сме над два пъти по-голям брой сделки до момента, коментира Михаела Лашова, изп. директор на Forton. Има шанс да надхвърлим прогнозираните от нас 130 млн. евро в края на годината.”

Третото тримесечие донесе нови доказателства за търсенето на качествени офиси „Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ придоби втори имот в района на „Бизнес парк София”, а на пазара има още няколко добри сгради, които са цел за потенциалните купувачи”, каза Явор Костов, мениджър „Инвестиционни продажби” във Forton.

Очакванията на инвеститорите за доходността от офиси намаляват от 9,25% на 9,00% в третото тримесечие вследствие на по-убедителното възстановяване на наемния пазар и наличието на топсгради с пълна заетост. „Намаляването на доходността е следствие на намалялото усещане за риска, каза Костов. При ценообразуването купувачите стъпват на високата заетост на най-добрите имоти и на потенциала за увеличаване на приходите при замяна на наематели. Смятам, че в първите сделки с големи качествени офис сгради доходността би могла да падне и под 9%.”